О доме

Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
Однокомнатные квартиры:
Трёхкомнатные квартиры:
очередь
17 этажей

Многоквартирный жилой дом по ул. Кронштадтская, 45.

Жилой дом имеет семнадцать надземных и один подвальный этаж. 

В подвальном этаже размещаются помещения инженерно-технического обеспечения Дома.

На первом этаже размещены помещения общего пользования: входная группа дома, колясочная, помещения охраны, помещение ТСЖ, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая, вестибюль, санузел, - и 8 квартир (5- однокомнатных, 1 – двухкомнатная, 2- трехкомнатных). Каждая квартира на первом этаже дома имеет отдельный вход непосредственно с улицы.

На каждом этаже дома со второго по семнадцатый размещены по 9 квартир, в том числе: 1- однокомнатная, 5 - двухкомнатных, 3 - трехкомнатных, - и помещения общего пользования (коридоры, лифтовые холлы). Общее количество квартир в доме - 152 квартиры. В доме имеется 20 различных планировок квартир.

Проектом предусмотрено применение современных конструктивных, отделочных и теплоизоляционных материалов и оборудования, создание автоматизированной системы теплопотребления. Здание оборудовано коллективными и каждая квартира - индивидуальными приборами учета энергоресурсов.

Во внутренней отделке квартир и помещений общего пользования используются современные отделочные материалы (в зависимости от функциональной принадлежности помещений) с учётом обеспечения противопожарной безопасности и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований.

В квартирах на первом этаже стеклопакеты из ПВХ-профилей будут оснащены противовзломной фурнитурой Winkhaus по классу WK1, стекла защищены противоударной пленкой.

Проектом предусмотрено оборудование кухонь, ванных комнат и санузлов в квартирах, расположенных с 1 по 16 этаж, вытяжной вентиляцией с естественным побуждением, а на 17 этаже – механической вентиляцией с использованием настенных вентиляторов. Вытяжка осуществляется через кирпичные вентблоки с выбросом воздуха выше кровли на 1 м. На вытяжных каналах на этажах с 1 по 16 устанавливаются регулируемые вентиляционные решетки; бытовые вентиляторы на 17-м этаже подключаются через резисторный регулятор скорости. Вытяжная вентиляция помещений в квартирах 1-го этажа осуществляется автономно от вентиляции помещений 2-17 этажей. Приток воздуха в жилых помещениях осуществляется через встроенные в окна регулируемые шумозащитные клапаны.

На случай возникновения пожара для предотвращения распространения дыма дом оборудован следующими противопожарными системами:

  • ВД1 - система удаления дыма крышным вентилятором из этажных коридоров;
  • ПД1 - система подпора воздуха крышным вентилятором в шахту для лифта с режимом перевозки пожарных подразделений;
  • ПД2 - система подпора воздуха крышным вентилятором в шахту пассажирского лифта;
  • ПДЗ система подпора воздуха крышным вентилятором в незадымляемую лестничную клетку (тип Н2);
  • ПД4 - система приточной противодымной вентиляции с механическим побуждением (для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из этажных коридоров);
  • ПД5-система приточной противодымной вентиляции с механическим побуждением с электроподогревом (подача теплого приточного воздуха в зону безопасности МГН).

Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляется автоматически от извещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих квартир, и дистанционно - вручную от кнопок, установленных на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

Каждая квартира со 2 по 17 этаж имеет остекленный балкон или лоджию с одинарным остеклением в профилях из алюминиевого сплава с полимерно-порошковым покрытием. Светопрозрачные конструкции окон в квартирах выполнены из металлопластиковых профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Ограждение балконов на высоту 0,8 м выполнено из кирпича с усилением и ограждением металлическими стойками высотой до 1,2 м.

Высота жилых этажей: 3,0 м (без стяжки).

Свайно-плитный фундамент дома - комбинированный тип основания, который способен выдерживать повышенные нагрузки.

Наружные стены имеют двухслойные вентилируемые фасады двух типов.

Вентилируемые фасады I типа имеют наружный слой из утеплителя из минераловатных плит с последующей облицовкой фиброцементными плитами по металлическому каркасу. Внутренний слой выполнен из керамического полнотелого кирпича.

Вентилируемые фасады II типа имеют наружный слой из утеплителя из минераловатных плит с последующей облицовкой фиброцементными плитами по металлическому каркасу. Внутренний слой (несущий) - монолитная железобетонная стена.

Внутренние (межквартирные) стены выполнены из керамического полнотелого кирпича.

Квартирные (межкомнатные) перегородки выполнены из керамического полнотелого кирпича или из гипсовых пазогребневых плит.

Кровля дома - плоская, рулонная с внутренним организованным водостоком.
Дом оснащен двумя грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью по 1000 кг каждый.

Проектом предусмотрено оборудование дома системой контроля доступа на базе домофона и системой видеонаблюдения на входе в подъезд и в холле первого этажа, интегрированной в помещение охраны.

Предусмотрено обеспечение дома всеми необходимыми элементами благоустройства: устройство проездов, тротуаров, придомовых площадок, озеленение территории, установка малых архитектурных форм.

При проектировании благоустройства для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения (далее - МГН) предусмотрены следующие мероприятия:

  • разделение пешеходных и транспортных потоков;
  • обеспечение удобных путей движения ко всем функциональным зонам и площадкам из твердых покрытий, не допускающих скольжения;
  • устройство пешеходных путей без резких перепадов, продольный уклон пути движения;
  • ширина пешеходных путей предусмотрена не менее 2,0 м;
  • в местах сопряжения тротуара с проезжей частью для передвижения МГН предусмотрены съезды;
  • предусмотрено 7 м/мест на открытых автостоянках для МГН размером 3,6x6,0 м каждое.

Планировочные решения позволяют МГН свободно передвигаться по всей прилегающей к дому территории.

Для маломобильных групп населения предусмотрены необходимые конструктивные решения, обеспечивающие их свободный доступ в здание:

  • поверхности входных площадок выполнены с антискользящим покрытием;
  • вход в подъезд дома оборудован пандусом с уклоном - 5 %;
  • при входных площадках квартир, расположенных на уровне первого этажа с обособленными выходами, предусмотрены выносные (на уровне тротуара) кнопки вызова;
  • входные площадки имеют навес и водоотвод;
  • дверные проемы на входе в подъезд дома имеют ширину не менее 1,2 м, ширина дверных проемов внутри дома - не менее 0,9 м;
  • здание оборудовано лифтами;
  • в лифтовых холлах предусмотрены зоны безопасности для МГН;
  • ширина коридоров в местах общего пользования принята не менее 1,5 м.

Принятые проектные решения обеспечивают беспрепятственность перемещения маломобильных групп населения и безопасность путей их движения (в том числе эвакуационных), а также своевременное получение маломобильными группами населения полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве.

Устройство мусоропровода в жилом доме проектом строительства не предусмотрено. На придомовой территории предусмотрена площадка с контейнерами объемом 10 куб.м для временного сбора мусора, который вывозят мусоровозами в регламентное время.

Въезд на территорию организован с ул. Кронштадтская. Для размещения автотранспорта жителей дома по ул. Кронштадтская, 45 предусмотрено устройство открытых стоянок легкового автотранспорта на 63 м/места, в том числе 6 м/мест для МГН. Стоянки автотранспорта размещены на прилегающих земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410223:52 и 59:01:4410223:50.

Партнёры