Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ОАО «Пермская коммунальная компания»

по строительству жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (I очередь «Комплексная застройка территории «Данилиха-1»), расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кронштадтская, д. 29, 31, 33

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Открытое акционерное общество «Пермская коммунальная компания»

Сокращенное название

ОАО «Пермская коммунальная компания».

Место нахождения

Юридический адрес: 127106, Москва, Гостиничная, 5
Фактический адрес: 614900, Пермь, ул.Кронштадская, 31
Телефон: 8(495)981-49-91, 8(342) 286-55-60, факс 8(495)981-49-91
Режим работы

С 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней.

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 59 № 001731544, выдано 27 мая 2003 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району города Перми, ОГРН 1035900082790, ИНН 5902192211, КПП 771501001.

Данные об учредителях (участниках)

Участниками общества являются граждане РФ:

ОАО "Управляющая компания "АБ.Финанс" — 25%;
Левитин Дмитрий Львович — 25%;
Олефиренко Олег Владимирович — 25%;
Козуб Валентина Ивановна — 25%.

Информация о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие

Нет

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Лицензия Д 931373, регистрационный № ГС-1-77-01-27-0-5902192211-031462 от 01.10.2007 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на основании приказа № 293 от 01.10.2007 г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации. Срок действия лицензии до 24 апреля 2011 г.

Информация о финансовом результате текущего года

Убытки за 6 месяцев 2010 г. составляют 327 000 рублей.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

20 236 000 рублей (на 30 июня 2010 г.).

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства

Комплексная застройка территории «Данилиха-1». Строительство семи 17-ти этажных и двух 15-ти этажных одноподъездных монолитно-кирпичных жилых домов, магазин.

Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства: 4 квартал 2007 г.

Окончание 1-й очереди строительства:

2 квартал 2012г.

Окончание строительства жилого дома по адресу ул. Кронштадтская, 29, 31, 33

2 квартал 2012 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Сводное заключение № 43/6.06-1.06, утвержденное 28.12.2006 г. Государственной вневедомственной экспертизой Пермской области.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство по ул. Кронштадтская, д.33 за № RU90303000 — 180/2007/ от 12.08.2011 г., выдано Администрацией города Перми — Департаментом планирования и развития территории города Перми сроком до 12.06. 2012 г.

Информация о правах на земельный участок

Городские земли по адресу: г. Пермь, ул. Кронштадтская, д.33. Договор № 037-08Д аренды земельного участка под расположенным(и) на нем зданием(ями), строением(ями), сооружением(ями) от 21 июля 2008 г.. Кадастровый номер участка 59:01:4410223:46. Аренда земельного участка с 17.07.2008 года по 16.06.2013 года.

Информация о собственнике земельного участка город Пермь

Информация о границах и площади земельного участка Земельный участок расположен в жилом микрорайоне Данилиха-1 Дзержинского района г. Перми. Площадь земельного участка по адресу: ул. Кронштадтская, д. 33 — 2970 кв. м.

Информация об элементах благоустройства земельного участка

Полный объем благоустройства территории будет в следующем объеме: устройство детских площадок и площадок для отдыха взрослых, спортивных площадок, внутри двора запроектированы расчетные парковочные места для временного хранения личного автотранспорта жителей дома, проездов и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, пожарный проезд в щебеночном исполнении; проектом озеленения территории предусмотрена максимальная сохранность существующих лесных насаждений, посадка деревьев и устройство газонов вокруг здания — детские игровые площадки и площадки отдыха размещаются без вырубки деревьев со щадящим покрытием.

Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание

Строящийся жилой дом расположен по ул. Кронштадтская, д.33, в Дзержинском районе г. Перми, представляют собой 17-этажное одноподъездное монолитно-кирпичное здание. Размеры в плане 23,5 х 24 м. Общая площадь застройки — 603,9 кв.м, общая площадь здания — 10584,96 кв.м., общая площадь квартир — 7110,0 кв.м. (с учетом балконов). Жилая часть начинается со 2 по 17 этажи. Высота здания 56,8 м. Высота первого этажа — 3,0 кв.м., высота жилых этажей — 3,0 кв.м. На первом этаже расположены помещения многофункционального назначения общей площадью — 390,53 кв.м.. Здание каркасного типа (каркас из монолитных железобетонных колонн и монолитных дисков перекрытий). Фундаменты — свайные с монолитным железобетонным ростверком. Кровля — плоская, рулонная с внутренним водостоком. Окна с тройным остеклением (двухкамерный стеклопакет). Наружные стены трехслойные — блоки из ячеистого бетона, утеплитель и наружный защитный слой из лицевого керамического кирпича.

Информация о количестве в составе многоквартирных домов квартир, передаваемых участникам долевого строительства

Ул. Кронштадтская, 33 — индивидуальный проект. Количество квартир — 112 шт., в том числе:

однокомнатных — 48 шт.
двухкомнатных — 48 шт.
трехкомнатных — 16 шт.

Запроектировано 2 лифта в подъезде:

1 пассажирский — грузоподъемностью 400 кг (ПП-0411Щ)
1 грузовой — грузоподъемностью 630 кг (ПП-0611Щ)

Санитарные узлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Балконы и лоджии жилой части здания остеклены.

Описание технических характеристик квартир

Площади жилых комнат — от 12,92 до 25,19 кв.м., кухонь — от 10,24 до 14,07 кв.м., совмещенных санузлов — от 4,43 до 5,23 кв. м., раздельных туалетов — от 1,91 до 2,15 кв. м, ванных комнат — от 2,88 до 3,24 кв. м., прихожих и коридоров от 3,5 до 11,69 кв.м. Все комнаты изолированы.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома

На первом этаже размещено 4 встроенных нежилых помещения с отдельным входом, в которых предусмотрены рабочие кабинеты, подсобные помещения и санузлы. Назначение нежилых помещений — офисы. Входы в нежилые помещения оборудуются внутренними утепленными тамбурами, крыльцами и козырьком. Общая площадь нежилых офисных помещений — 390,53 кв.м.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

2 квартал 2012 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Представители:

Застройщика;
Заказчика;
Органа исполнительной власти;
Генерального подрядчика;
Генерального проектировщика (проектировщика);
Эксплуатирующей организации;
Территориального органа Роспотребнадзора;
Территориального органа государственной противопожарной службы;
Инспекции Государственного строительного надзора;
Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

По мнению Застройщика и Заказчика, значимых рисков нет.

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Страхование строительной деятельности осуществляет генподрядная организация при выполнении строительно-монтажных работ.

Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома

280 млн. рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Проектирование:

ЗАО «Институт Пермский Промстройпроект»

Инженерные изыскания:

ЗАО «Институт Пермский Промстройпроект»

Строительство:

ООО «ПромДилер». Свидетельство №4009 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП Строителей "Строители железнодорожных комплексов" 30 ноября 2011г.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»